逗子・葉山での暮らし住和不動産

基礎知識地域情報会社概要お問合わせ
買いたい借りたい売りたい貸したい住替えたい

HOME > 基礎知識 > ●時効制度

●時効制度

●時効制度
●時効制度とは
一定の期間の経過により、権利者が権利を失う(消滅時効)、権利者でないものが権利を取得したり(取得時効)する制度です。

●時効制度の目的
ー匆颪亮莪関係の安全(永続した事実状態を覆すことは社会の一般取引の安全性を脅かす)

⊂攀魎愀犬良毀昔討硫麋(権利の存否を証明すべき証拠は時の経過により散逸する)

8⇒上に眠っていた者に対する法的保護の拒否(権利を保持するためには権利者にも一定の対応が要求されるところ、権利があるということに安住し、その対応をしなかった者について否定されても仕方がない)
以上の3つの目的があると解かれています。

●時効の中断
一定の「時効の中断事由」があるとその進行をストップさせることが出来ます。
時効の中断事由とは、消滅時効については〆枷従紊寮禅疆、∈店(債権者が債務者に対し弁済等を請求すること)、承認(債務者が債務の存在を認めること)が認められた場合には、その書面送付時から5年の時効期間がスタートします。但し、催告は1回に限られ6ヶ月だけ時効を中断するに過ぎません。

●対象となる財産権・客体
不動産関係では、所有権の外に地上権・永小作権・地役権・賃借権が対象とされています。
又、一筆の土地の一部の所有権も対象とされています。

●時効期間(不動産の時効取得)
占有者が占有をはじめに善意無過失の場合・・・10年
占有者が占有をはじめに過失がある場合・・・20年
※「善意」と「占有の継続」の立証が必要となります。

●時効取得による登記
登記の実施については、当事者双方の意思確認と署名捺印が必須の要件となっていますので、権利喪失者からの協力は容易ではなく、別の法律事件としての判決等により取得する方法が多いようです。

●時効制度については、その他さまざまな課題や条件がありますので、弁護士事務所へのご相談から始められることをお薦めいたします。

★宅建協会 マスター研修会資料より抜粋
更新日:2018-04-16 09:49:02

基礎知識 記事一覧

●時効制度

●時効制度

更新日:2018-04-16 【続きを読む】


< 1 2  次へ >
お気に入り一覧東日本大震災支援不動産購入の流れお悩み相談室不動産コンサルタント住宅ローンアドバイザーライフインフォメーション逗子葉山 ローカルNEWSブログSTAFF募集中フィランソロピー活動地元のお役立ちリンク
住和不動産写真

「旅するように 暮らしたい・・・」をテーマに、あなたのライフスタイルにあった暮らしのデザインや情報をご提案させて頂きます。逗子の不動産・葉山の不動産・鎌倉の不動産・横須賀の不動産・湘南地域の不動産のことなら、住和不動産にお任せください !

住和不動産株式会社

神奈川県逗子市桜山4-6-1

TEL:046-872-2255

FAX:046-872-3377

メール:info@juwa.co.jp

神奈川県知事(5) 21238
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(財)東日本不動産流通機構会員
古物商許可 神奈川県公安委員会
第452630000001号

リフレッシュ館写真

逗子市・葉山町・鎌倉市・湘南地区の賃貸物件をお探しのお客様は逗子の賃貸専門店 住和不動産株式会社リフレッシュ館までお気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸専門店 リフレッシュ館

神奈川県逗子市沼間1丁目5番5号

Free:0120-596-108

TEL:046-871-7000

FAX:046-871-7700

メール:rent@juwa.co.jp

| HOME | 買いたい | 借りたい | 売りたい | 貸したい | 住み替えたい | 地域情報 | 会社概要 | お問合わせ | 個人情報の取扱いについて(PDF)

逗子の住和不動産株式会社
逗子市・葉山町・鎌倉市・湘南の不動産物件情報を豊富に取り揃えています!一戸建住宅から土地・マンション・賃貸物件をお客様の立場でお探しいたします。「逗子駅・新逗子駅周辺の物件がほしい」「逗子海岸周辺の物件がほしい」「葉山の海のそばに住みたい」などのご希望をお気軽にお聞かせ下さい。不動産購入だけではなく逗子の不動産売却・葉山の不動産売却・鎌倉の不動産売却・湘南の不動産売却も承ります。
売買情報だけでなく、当社は賃貸専門店もございます。逗子駅周辺の賃貸物件・東逗子駅の賃貸物件・葉山の賃貸物件を取り揃えております。管理物件も募集中です。
不動産情報だけでなく逗子市・葉山町・鎌倉市・湘南の魅力をお伝えできるよう逗子市・葉山市・鎌倉市・湘南地区のイベント情報なども豊富に取り揃えております。
逗子の住和不動産は、逗子で生まれ地域に育てられた逗子の不動産会社です !

249-0005 神奈川県逗子市桜山4-6-1
TEL 046-872-2255 FAX 046-872-3377

Copyright(C)1996-2017 Juwa Real Estate, Inc. All rights reserved.
次回の物件情報更新予定日 2018年5月4日

このウェブサイトに掲載される情報は、各国の著作権法や各種条約、及びその他の法律で保護されています。
私的使用その他法律によって明示的に認められる範囲を超えて、掲載情報を使用(複製、改変、アップロード、掲示、送信、頒布、ライセンス、販売、出版等を含)をすることは、事前に当社の文書による承諾がないかぎり禁止とさせて頂きます。