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●資金調達法について

●資金調達法について
<P>●不動産の購入に対し、不動産の購入価格と購入に係わる経費の合計を総額とする資金を、物件の引渡日等、指定の期日までに自己資金(親等からの資金援助金を含む)と合わせ調達しなければなりません。 <BR>併せて、引っ越し費用、インテリア、リフォーム等の費用は、早めに把握しておくことが必要です。</P> <HR align=center width="75%" SIZE=5> <H3>◆ローン借り入れについて</H3> <UL> <LI>不動産の購入には、原則として購入価格の20%+諸経費程度の自己資金が必要とされています。 又、年収(税込み)に対する年間返済率によって、段階的な融資額が金融機関によって計算されます。 一般的には、フラット35、公的年金担保融資(厚生年金、国民年金 http://www.wam.go.jp/wam/gyoumu/nenkin/pdf/10_01.pdf)財形住宅融資、自治体融資、民間金融機関(銀行ローン)公団資金等を、借入額、金利、返済期間、返済方法等を考慮のうえ、有利な組み合わせをされることをお薦めします。 又、勤務先によっては、低利で担保の設定を条件としない社内融資等がありますので、厚生課等へお尋ねください。又、<A href="http://www.juwa.co.jp/kiso/k_01/k_01.html#seido">住宅資金贈与制度</A>等を利用できるかの確認も重要ではないでしょうか。</LI> </UL> <H3>*金利について*</H3> <UL> <LI>現在の融資金利は、住宅金融公庫、年金住宅融資等については、原則として、融資申込時の金利が適用されますが、民間金融機関(銀行ローン)等では、金利の自由化が進み、実行時の金利が適用されます。 従って、実行期日のタイミングが重要となることもあります。詳しくは、お気軽にお問い合わせください。 <LI>銀行ローン(一例)(種類) <UL> <LI>◎変動金利型 <LI>◎期限付固定金利型(3年、5年、10年) <LI>◎固定金利型</LI> </UL>から選択するようになります。 </LI> </UL>
●低金利の時代が続いていますが、その中でもベストな選択が結果を大きく変えてくれます。
更新日:2018-01-19 12:14:08

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